Многолетний опыт оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

9 кейсов в цифрах
Предыстория вопроса:
1
Словосочетание «кадастровая стоимость» стало активно входить в оборот рядового предпринимателя и гражданина порядка 7 лет назад. До этого оно фигурировало лишь в профессиональных кругах оценщиков и юристов. Первично, с процедурой государственной кадастровой оценки и оспаривания ее результатов столкнулись владельцы земельных участков. Затем, вопрос о величине кадастровой стоимости затронул собственников коммерческой и жилой недвижимости.
2
Законодательство о государственной кадастровой оценке не раз претерпело изменения: в частности, менялась подведомственность споров и отменялся и закреплялся обязательный досудебный порядок урегулирования для юридических лиц путем обращения в Комиссию. В настоящий момент законодатель решил, что лучше этот пласт нормативно-правовой базы выделить в отдельный федеральный закон (Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 N 237-ФЗ) и существенно пересмотреть подход к лицам, осуществляющим государственную кадастровую оценку, передав эту обязанность сотрудникам государственных бюджетных учреждений, который будут создаваться в каждом субъекте Российской Федерации.

DR. LEX — наши юристы на защите Вашей выгоды!
Положительная практика:
Юристы фирмы DR. LEX одними из первых стали заниматься оспариванием кадастровой стоимости недвижимости. И вот какие результаты были достигнуты:
Объект Площадь Кадастровая стоимость (руб.) Установленная рыночная стоимость (руб.) Уменьшение платежей на %
Земельный участок в Московской обл. 309 356 кв.м 1 206 002 711,08 279 358 000 76,8
Земельный участок в Московской обл. 30 000 кв.м. 148 742 400 38 177 000 74,3
Земельные участки в Калужской обл. 20 763 кв.м. 76 542 449,14 21 917 000 71,4
Земельный участок в г. Москва 1 023 кв.м. 80 813 613,87 33 256 886 58,8
Земельный участок в г. Москва 17 563 кв.м. 233 849 764,33 118 310 100 49,4
Здание в г. Москве 1 652,4 кв.м. 565 634 845,12 374 761 000 33,7
Здание в г. Москве 2 331,7кв.м. 482 514 000 374 761 000 28,8
Здание в г. Москве 2 097,9 кв.м. 197 226 000 374 761 000 26,8
Здание в г. Москве 966,1 кв.м. 210 020 015,27 180 952 000 13,8