Уменьшим кадастровую стоимость недвижимости
на 30-80%
Реально. Легально. Эффективно.
DR. LEX занимается вопросами оспаривания кадастровой стоимости недвижимости с 2012 года. Именно тогда многие владельцы земельных участков в Москве столкнулись с проблемой: государственная оценка стоимости объектов недвижимости оказалась далека от реальности, часто сильно завышена, что провоцировало рост связанных с кадастровой стоимостью платежей. С тех пор законодательство и судебная практика по таким спорам неоднократно менялись. Но юристы DR. LEX всегда находят легальные пути уменьшить кадастровую стоимость недвижимости и применить полученные результаты для расчета обязательных платежей.
Время
Точные сроки рассмотрения дела в суде рассчитать невозможно. Однако практика показывает, что на весь непростой процесс оспаривания кадастровой стоимости – от обращения в профильную комиссию до получения решения суда, вступившего в законную силу – уходит около 9 месяцев.
Место
Дела рассматриваются в Московском городском или областном суде. Обращение в Комиссию - это досудебный порядок урегулирования, который не всегда приносит положительный результат.
Результат
Юристы фирмы DR. LEX работают в паре с профессиональными оценщиками, которые определят объективную стоимость Вашего объекта недвижимости. Такое тесное взаимодействие позволяет рассчитывать, что в ГКН будет внесена именно стоимость, предварительно определённая нашими экспертами.
Цена
Мы оказываем качественные услуги по приемлемым ценам.
Наш подход
Как мы работаем?
Мы команда опытных юристов-практиков и профессиональных оценщиков. Залог нашего успеха - соблюдение всех требований, которые предъявляются к составлению отчета об оценке, и своевременное использование нужных процессуальных механизмов при судебном разбирательстве. Юристы фирмы DR. LEX постоянно отслеживают законодательные инициативы и новые веяния судебной практики, что позволяет нам вовремя вносить коррективы в ведомые проекты.

Узнать больше о нашей фирме
Почему кадастровая стоимость бывает завышенной?
1
Метод оценки
Государственная кадастровая оценка проводится методом массовой оценки. Такой метод не учитывает индивидуальные характеристики объекта, влияющие на его стоимость.
2
Сведения об объекте
При государственной кадастровой оценке используются сведения, содержащиеся в ГКН. В отношении большинства участков в нем содержится неактуальная информация
3
Ошибки в расчетах
Человеческий фактор никто не отменял. Специалисты, рассчитывающие кадастровую стоимость, могут допустить неточность.
4
Заинтересованность
Заказчиками государственной кадастровой оценки выступают гос. органы. В их бюджет и поступают платежи, рассчитываемые от кадастровой стоимости
Оспаривание кадастровой стоимости:
За пересмотром кадастровой стоимости может обратиться любое заинтересованное лицо – арендатор, собственник. Есть два пути: либо доказать недостоверность сведений, использованных при оценке объекта, либо определить его рыночную стоимость. Последний способ более эффективен. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости от имени организации подается в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае отказа комиссии в пересмотре, заявитель имеет право обратиться в суд.

Зачем нужно оспаривать кадастровую стоимость?

Арендная плата
Кадастровая стоимость земельного участка является базой для расчета арендной платы за землю в Москве, а в Московской области она является верхней планкой этого платежа.
Налоги
Налог на имущество организаций, налог на имущество физических лиц и земельный налог исчисляются исходя именно из кадастровой стоимости объекта.
Выкупная стоимость
Недвижимое имущество, находящееся в публичной стоимости, приватизируется по кадастровой стоимости объекта.
Оспаривать кадастровую стоимость недвижимости выгодно. Можно существенно сэкономить на арендной плате за публичные земли, земельном налоге, налогах на имущество организаций и физических лиц, стоимости приватизируемой недвижимости.
Уменьшить кадастровую стоимость недвижимости
с помощью нашей компании – просто!
Оставить заявку
Заполните форму на странице и отправьте ее нам.
Получить бесплатный расчет рыночной стоимости
Наши специалисты проведут расчет и оповестят Вас о результатах.
Заключить с нами договор
Если рассчитанная рыночная стоимость объекта Вас устраивает, мы будем рады установить ее в качестве кадастровой.
Наш опыт
46
Выигранных дел в суде
3,7 млрд. руб.
Суммарный размер уменьшенной стоимости объектов
65%
Среднее отклонение рыночной стоимости объекта от его кадастровой
Комплексный подход:
Оценка

Оцениваем недвижимость и получаем положительное экспертное заключение СРО.
Юристы

Полное юридическое сопровождение всего процесса – от сбора документов до получения результата. Участие во всех судебных заседаниях.
Расходы

Взыскиваем судебные расходы на оплату услуг представителя.
Кадастр

Вносим изменения в государственный кадастр недвижимости.
Закажите оценку прямо сейчас!
И сможете применить рыночную стоимость с 1 января 2016 года!
Бесплатный предварительный расчет!