Поможем выкупить арендуемое у города помещение по рыночной цене
Реально. Легально. Эффективно.
В 2008 году субъекты малого и среднего предпринимательства получили преимущественное право на приватизацию арендуемой у городских властей недвижимости. Однако простого и чёткого алгоритма действий, необходимых для приобретения этой недвижимости, не существует до сих пор. Процесс изобилует нюансами и подводными камнями, которые способны поставить предпринимателей в тупик, а то и вовсе отбить желание что-либо приватизировать. Юристы DR. LEX готовы провести бизнес сквозь бюрократические тернии и добиться получения предпринимателем помещения в собственность по рыночной стоимости.
Нах подход
Как мы работаем?
Мы команда опытных юристов-практиков, профессиональных оценщиков и дипломированных строительно-технических экспертов. Залог нашего успеха – соблюдение всех требований, которые предъявляются к составлению отчета об оценке, и своевременное использование нужных правовых механизмов в процессе приватизации. Юристы фирмы DR. LEX постоянно отслеживают изменения в законодательстве и новые веяния судебной практики, что позволяет нам вовремя вносить коррективы в ведомые проекты.

Узнать больше о нашей фирме
Условия выкупа недвижимого имущества
Аренда
По состоянию на
1 июля 2015 года имущество находится в аренде именно у того субъекта, который инициирует приватизацию
Нет долгов
Отсутствует задолженность по арендной плате
Нет в Перечне
Имущество не включено в Перечень государственного и муниципального имущества, предназначенного для передачи в аренду
Реестр
Сведения о субъекте не исключены из Реестра малого и среднего предпринимательства
Общий порядок приватизации недвижимого имущества
Обращение за выкупом
Заявление и необходимый комплект документов подается в Департамент городского имущества г. Москвы
Получение договора купли-продажи
ДГИ г. Москвы принимает решение об условиях приватизации и направляет его копию и проект Договора купли-продажи в адрес обратившегося субъекта
Подписание договора купли-продажи
Если субъект согласен с предложенной ценой, то он подписывает договор и возвращает его в ДГИ г. Москвы
Регистрация права собственности
Переход права собственности на недвижимое имущество должен быть зарегистрирован в Росреестре
Законом предусмотрена рассрочка платежа
Старший юрист
Юридическая фирма DR .LEX
5 лет

Минимальный срок рассрочки
1/3

от ставки рефинансирования - величина процентов на сумму рассрочки
Залог

На период рассрочки недвижимость находится в залоге у города
Нюансы и подводные камни процедуры
Жестки сроки
Подписать и вернуть договор купли-продажи субъект должен в течение 30 дней. Если он по каким-либо причинам это сделать не успеет, то преимущественное право на приватизацию будет потеряно.
Завышенная стоимость имущетсва
ДГИ г. Москвы зачастую предлагает приватизировать помещения по завышенной стоимости. А на определение реальной стоимости у субъекта есть всего 30 дней.
Потеря документов
Ваши документы в процессе оформления могут затеряться в ДГИ г. Москвы. Как показывает практика, решение об условиях приватизации от департамента можно ждать неопределённо долго. И не дождаться
Что предлагает DR. LEX:
Оспаривание рыночной стоимости
Профессиональные оценщики определят объективную стоимость помещения, а юристы DR. LEX обяжут ДГИ г. Москвы заключить договор купли-продажи недвижимости по указанной стоимости
Обжалование отказа в приватизации
В случае незаконного отказа в приватизации недвижимого имущества юристы DR. LEX помогут Вам оспорить отказ и обязать
ДГИ г. Москвы продать помещение по стоимости, определенной профессиональным оценщиками
Обжалование бездействия гос. органа
Задержка отправки в Ваш адрес проекта договора купли-продажи – признак потери документов ДГИ г. Москвы. Юристы DR. LEX обяжут государственный орган совершить юридически значимые действия по продаже Вам арендуемого помещения
Судебное разбирательство может занять немалый промежуток времени, но это позволит Вам сэкономить не один миллион рублей и получить в собственность ликвидное недвижимое имущество.
Приватизировать арендуемое недвижимое имущество с нашей компанией - просто!
Оставить заявку
Заполните форму на странице и отправьте ее нам.
Получить бесплатный расчет рыночной стоимости
Наши специалисты проведут расчет и оповестят Вас о результатах.
Заключить с нами договор
Если рассчитанная рыночная стоимость объекта Вас устраивает, мы будем рады помочь выкупить помещение по этой цене.
Наши преимущества:
Время
Точные сроки рассмотрения дела в суде рассчитать невозможно. Однако практика показывает, что на весь непростой процесс приватизации – от обращения в ДГИ г. Москвы до получения решения суда, вступившего в законную силу – уходит около 9 месяцев.
Место
В случае оспаривания стоимости, обжалование отказа или бездействия, дела будут рассматриваться Арбитражном суде г. Москвы.
Результат
Юристы фирмы DR. LEX работают в паре с профессиональными оценщиками, которые определят объективную стоимость Вашей недвижимости. Такое тесное взаимодействие позволяет рассчитывать, что Вы приватизируете помещение по рассчитанной стоимости
Цена
Мы оказываем качественные услуги по приемлемым ценам.
Наш опыт
24
помещения были выкуплены нашими клиентами
560 млн. руб.
Суммарный размер уменьшенной стоимости объектов
35%
Среднее отклонение предлагаемой ДГИ г. Москвы стоимости объекта от реальной
Комплексный подход:
Оценка

Оцениваем недвижимость и получаем положительное экспертное заключение СРО.
Юристы

Полное юридическое сопровождение всего процесса – от сбора документов до получения результата. Участие во всех судебных заседаниях.
Расходы

Взыскиваем судебные расходы на оплату услуг представителя.
Регистрация

Сопровождение при подписании и регистрации договора купли-продажи
Закажите оценку прямо сейчас!
Не упустите преимущественное право выкупа!